Attraktives Wohnhaus mit Büro-Etagen und Gewerbehalle – mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten

Dieses sehr attraktive und repräsentative Wohnhaus mit Büro-Etagen und der
angrenzenden Gewerbehalle bietet Ihnen sehr interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Modernes und großzügiges Wohnen und Arbeiten auf max. 3 separaten Etagen
Die Eigen-Nutzung der Gewerbe-Halle oder deren Vermietung

Optional – können hier noch Werkzeuge und Maschinen (z.B. Krananlagen) übernommen werden.

Bei Fragen zu diesem interessanten Objekt und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind wir Ihnen sehr gerne behilflich – zögern Sie nicht, fragen Sie uns einfach an.

Gesamt-Wohnfläche ca. 333 qm (10 Zimmer – 3 Küchen – 3 Bäder, etc.)
Gesamt-Gewerbehalle ca. 336 qm

Saarlouis – in naheliegendem Gewerbegebiet – ruhige Lage mit Naturblick
Sehr gute Lage für jedes Gewerbe – inmitten der Saar-Lor-Lux Region und zentral über die B 269 und die BAB 620 zu erreichen.
Sehr gute Infrastruktur !!!

Wohnhaus mit Büro-Etage:
Massivbauweise
Moderne Architektur – großzügige Raumaufteilung – sehr gepflegt
Hochwertige repräsentative Ausstattung – nachhaltige Modernisierung
Wohnfläche ca. 333 qm aufgeteilt auf 3 Ebenen (UG – EG – OG)
Gas-Zentral-Heizung
Zugang zu den einzelnen Etagen – mittels Treppe
Weitere Nutzfläche im UG (ca. 19 qm – Heizung – Waschen – Trocknen)
Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Attraktive Terrassen- und Balkonbereiche – mit tollem Blick in die Natur
Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und Rolladen
Sehr schön angelegter Gartenbereich

Gewerbehalle – in unmittelbarer Nähe zum Wohn / Büro-Haus:
Größe ca. 336 qm (Abm. ca. 12 x 28m)
Mit Fundament – Stahl-Blech-Konstruktion
Mit integriertem Sanitär- , Aufenthalts- und Umkleide-Bereich
Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
Zugang / Zufahrt – Türen und E-Roll-Tore
Eigene Trafo-Station

Parkmöglichkeiten:
Hofbereich mit zahlreichen Parkplätzen

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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