Gepflegtes EFH mit Balkon, Garten und Garage – DG mit interessanter Ausbaureserve !!

Sie suchen ein gemütliches, gepflegtes Wohnhaus (DHH) in ruhiger Höhenlage?
Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.

In solider und massiver Bauweise mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten,
mit Balkon, Garage und Garten.

Im EG
Flur mit Treppenhaus zum OG
Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Küche mit integrierter Einbauküche in U-Form
Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken

Im OG
Flur
2 Schlafzimmer
1 Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernsicht

Im DG
Sehr interessante und großzügige Ausbaureserve – Ihre Ideen sind gefragt !!
(Dacheindeckung mit Dampfsperre aus 2014)

Weiteres:
Garage mit Schwingtor – mit direktem Zugang zum Garten
Keller mit Heizungsraum – mit separatem Zugang von außen
Kleine Terrasse direkt vor dem Eingang

Das Einfamilienhaus (DHH) liegt in ruhiger Höhenlage in Beckingen, Ortsteil Saarfels.
Beckingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern – etwa 30 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.
Die verkehrstechnisch günstige Lage im Zentrum zwischen Saarbrücken, Trier, Luxemburg und Metz einerseits, die ländliche Idylle und Beschaulichkeit andererseits machen den Reiz Beckingens und seiner Gemeindeteile aus.

Das in 1910 erbaute Wohnhaus wurde nachhaltig modernisiert
Anbau von Bereich Küche und Garage mit Flachdach in 1986
Öl-Zentralheizung aus 2003 – Brenner aus 2018
Satteldach zum Wohnhaus aus 2014 (Eindeckung, Dampfsperre, etc.)
Fenster – teilw. Kunststoff – und Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1986 / 1999
Bodenbelag: Fliesen – Laminat – Teppich
Dachgeschoss mit interessanter Ausbaureserve
Garage mit Schwingtor
Garten eingezäunt

Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, helfen wir Ihnen gerne unverbindlich bei der Bereitstellung einer günstigen Finanzierung.

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In diesem Exposé wurden alle Angaben so sorgfälltig und vollständig wie möglich gemacht. Natürlich können Fehler hierdurch nicht ausgeschlossen werden und alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Des Weiteren sind Kaufverhandlungen ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

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