Top-Lagerhallen mit Bürogebäude und vorhandenem Verlustvortrag in guter Lage, vielseitig nutzbar!

2 Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.150 m², vielseitig nutzbar und komplett teilbar. Mit Bürogebäude (1996) mit insgesamt ca. 660 m²: 2 Büroetagen, WC-Anlagen, Gemeinschaftsraum, Sozialraum, diverse andere Räumlichkeiten, Gas-Heizungsanlage.

Lagerhalle 1 (1995/96): ca. 3.150 m² mit Verladebereich überdacht und Sektionaltor; der gesamte Bereich ist großzügig überdacht

Lagerhalle 2 (1999): ca. 2.000 m² mit Verladebereich überdacht und Sektionaltor; der gesamte Bereich ist großzügig überdacht

Beide Hallen sind mit Regalsystemen bestückt; ca. 50 PKW Parkplätze, ca. 10 LKW Stellplätze.

Das großzügige Areal mit ca. 10.000 m² bietet den Nutzern eine Vielfalt von Möglichkeiten, z.B. als Lager, Logistik und Servicefläche geeignet und ist mit Gabelstaplern befahrbar.

Besonderes Bon-Bon: steuerlich attraktiv durch vorhandenen Verlustvortrag, der bei einem Kauf bzw. einer Beteiligung mit übernommen werden kann, hierbei kann die Grunderwerbssteuer eingespart werden.

Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an den überörtlichen Verkehr angebunden (Autobahnen A1, A6 und A8 sind in rd. 10 Min. erreichbar).

Angesiedelt sind u.a. Industrien des Maschinenbaus, der Metallverarbeitung, Logistikunternehmen, Großhandel, Automobilhandel, Unternehmen des Baugewerbes usw.

– Gesamtfläche des Gewerbeobjektes: ca. 10.000 m²

– Halle 1: ca. 3150 m²

– Halle 2: ca. 2000 m²

– beide Hallen inklusive Hochregallagervorrichtung
– mögliche Hallenmiete: ca. 3,75 €/m²

– Fläche Bürogebäude: ca. 660 m²

– Gas-Heizungsanlage
– mögliche Büromiete: ca. 7,50 €/m²

– Baujahr Bürogebäude und Halle 1: 1995/1996
– Baujahr Halle 2: 1997
– Photovoltaikanlage
– Hallenhöhe: ca. 6,50 m
– Ebenerdige Tore
– Sektionaltore
– Rampentore
– Hallen auf Wunsch teilbar

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