Privatverkauf
Sie möchten selbst Ihr Haus verkaufen? Wir beraten Sie!
Sie möchten Ihr Haus privat verkaufen? Dann nutzen Sie unser Immobilienmarkt-Know-how. Mit unserem Baukastensystem stehen Ihnen viele nützliche Services zur Verfügung, die Profi-Makler nutzen, um bessere Preise für die Immobilen zu erzielen. Wir unterstützen Sie dabei punktuell im
Das Haus fotografieren, inserieren und verkaufen – ist es so einfach? Das kommt darauf an: In einem städtischen Ballungsgebiet kann das bereits genügen. Größter Fallstrick hier: Sie bieten zu günstig an und verschenken Geld. Im ländlichen Raum ist die zielgruppengerechte Präsentation der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Ob in der Stadt oder auf dem Land: Gut vorbereitet lässt sich am besten ein Haus verkaufen. Was beachten Profis beim Hausverkauf:
- Was ist mein Haus wert?
- Wie haben sich die Grundstückspreise entwickelt?
- Besonders wichtig im ländlichen Raum:
Die clevere Vermarktung mit guten Fotos, aussagekräftigen Verkaufsunterlagen, evtl. 360-Grad-Rundgängen oder Home Staging - Für alle Hausverkäufe unerlässlich:
Behördliche Unterlagen (Grundbuchauszug etc.), Energieausweis, Wohnflächenberechnung
Im persönlichen Gespräch helfen wir Ihnen dabei, aus einem breiten Angebot an Modulen, die für Sie passenden auszuwählen.
PROFITOOLS FÜR IHREN VERKAUFSERFOLG
Ihre persönliche Vermarktungsstrategie
Wir klären in einer umfassenden Beratung alle Fragen zu vertragsrechtlichen Angelegenheiten, informieren zum Thema Energieausweis und entwickeln mit Ihnen Ihre persönliche Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Wie verkaufe ich mein Haus zum bestmöglichen Preis? Erfahren Sie wir Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Buchen Sie rechtzeitig Ihren Fachberater.
Marktwertermittlung
Wie liegen die Immobilienpreise in meiner nächsten Nachbarschaft und welche Details der Ausstattung steigern den Wert? Finden Sie es heraus.
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Verkaufsexposés & Vermarktung
Vorteilhafte Bilder und aussagekräftige Verkaufsunterlagen sind die zentralen Verkaufsinstrumente auf dem Weg zum Besichtigungstermin. Starten Sie in einen erfolgreichen Verkauf.
Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs ist die Marktwertermittlung. Sie ist Dreh- und Angelpunkt beim Verkauf von Haus und Wohnung. Für eine fundierte und realistische Wertermittlung führen wir vor Ort eine umfassende Analyse des Gesamtzustands Ihres Eigenheims durch.
Was beinhaltet die Marktwertermittlung?
- Ermittlung des Markwertes anhand fest definierter, marktkonformer Sachwertrichtlinien
- Verfahrenswahl
- Lagescoring (Mikro- und Makrolage)
- Bodenwertermittlung
- Sachwertermittlung
- Ermittlung der Restnutzungsdauer
Das Resultat der Marktwertermittlung fassen wir schriftlich für Sie zusammen.
Was beinhalten Verkaufsexposés & Vermarktung Premium?
- Ausarbeitung eines umfangreichen Verkaufsexposés (inklusive Lage- und Ortsbeschreibung) in professionellem Layout
- Erstellung von professionellen Immobilienfotos
- Optimierung der Grundrisse nach Vorlage des Eigentümers
- Bereitstellung von 10 Exemplaren + pdf-Datei
- Vermarktung über die Home-Consulting & Partners-Website für die Dauer von drei Monaten
360-Grad-Rundgang
Steigern Sie Ihre Vermarktungschancen mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen
Für die Vermarktung einer Immobilie sind hochwertige Bildaufnahmen ein eindrucksvolles Präsentationsmittel. Noch beeindruckender wird die Darstellung, wenn nicht nur statische Bilder zur Präsentation eingesetzt werden. Innovative Techniken wie ein virtueller 360-Grad-Rundgang sorgen für einen Eyecatcher, der Ihre Verkaufschancen erheblich steigert. Immobilienverkäufer ersparen sich zudem mit 360-Grad-Rundgängen viel Zeit, denn aus der hohen Zahl an Interessenten lassen sich mithilfe der virtuellen Rundgänge schon vor den offiziellen Besichtigungsterminen geeignete Kaufinteressenten herausfiltern. Eigentümer brauchen dann nur noch diejenigen durch ihre Immobilie zu führen, die sich wirklich für das Objekt interessieren. Sie haben Interesse? Bitte nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf.Verkaufsunterlagen
Zusammenstellung und Aufbereitung relevanter Dokumente
Baupläne, Grundbuch, Energieausweis: Gerne beraten wir Sie, welche Dokumente für den Verkauf Ihres Hauses wirklich wichtig sind und mit welchen zusätzlichen Informationen Sie bei Kaufinteressenten punkten. Schließlich ist der Kauf einer gebrauchten Immobilie reine Vertrauenssache. Wer gut aufbereitete Nachweise bei der Besichtigung griffbereit vorlegen kann, legt die Basis für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss. Wir kümmern uns um die Zusammenstellung und die Aufbereitung der notwendigen Unterlagen, so glänzen Sie im Verkaufsgespräch!BEHÖRDLICHE UNTERLAGEN
- Grundbuchauszug
- Amtlicher Lageplan
- Auszug aus dem Baulastverzeichnis
BAU- UND WOHNUNGSPLÄNE
- Kubatur
- Wohnflächenberechnung
- Baupläne
- Zusätzlich bei Teileigentum:
- Teilungserklärung, Aufteilungsplan
UNTERLAGEN ZU VERBRAUCHS- UND ENERGIEKOSTEN
- Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)